Auch nach einer Vertragskündigung haben Bauhandwerker weiterhin Anspruch auf die vereinbarten Sicherheitsleistungen. Dies hat das Landgericht Hamburg in einem aktuellen Fall bestätigt und damit die Position der Bauhandwerker gestärkt. Konkret ging es um einen Fliesenleger, der nach der Kündigung des Bauvertrags erfolgreich eine Sicherheitsleistung für bereits bestellte und gelieferte Fliesen […]
Haftungsfragen
Ein Hausbesitzer scheitert vor Gericht mit seiner Forderung nach Komplettaustausch einer mangelhaften Wärmedämmung. Das Oberlandesgericht Düsseldorf wies die Berufung des Klägers ab, der sich auf eine angebliche Falschlieferung und fehlerhafte Montage berief. Der Kläger hatte zuvor bereits einen Teil des Schadensersatzes erhalten, doch sein Antrag auf weiteren Vorschuss wurde aufgrund […]
Eine Wärmepumpe versagt nach nur vier Monaten ihren Dienst und löst einen Rechtsstreit aus. Der Installateur wird zur Zahlung von über 7.000 Euro Schadensersatz verurteilt, da das Gericht den frühzeitigen Ausfall als eindeutigen Mangel wertet. Der Käufer einer Wärmepumpe könne eine dauerhaft funktionierende Anlage erwarten, so die Richter.
ÜbersichtRechtsfolgen mangelnder Einhaltung: Fäkalienhebeanlage im FokusDer Fall vor GerichtHebeanlage sorgt für Ärger im RestaurantWasserschäden und mangelhafte LüftungGerichtliche Auseinandersetzung um RestwerklohnGerichtliche EntscheidungBerufungsverfahren bestätigt ErsturteilKonsequenzen für die BeteiligtenFAQ – Häufige FragenWelche rechtlichen Risiken bestehen, wenn die Fäkalienhebeanlage nicht gemäß den Herstellerangaben installiert wird?Was müssen Hausbesitzer*innen beim Einbau einer Fäkalienhebeanlage beachten, um rechtliche […]
ÜbersichtAbdichtungsunternehmer haften für Schäden am NachbargrundstückDer Fall vor GerichtHaftung bei fehlerhafter Kellerabdichtung: Nachbarschäden durch ZementsuspensionSchadenshergang und Klage der NachbarinGerichtliche Beweisaufnahme und SachverständigengutachtenUrteil: Haftung des Abdichtungsunternehmens für NachbarschädenFAQ – Häufige FragenWer haftet für Schäden am Nachbargrundstück, wenn bei Abdichtungsarbeiten am eigenen Keller Fehler passieren?Welche Vorsichtsmaßnahmen sollte ein Abdichtungsunternehmen treffen, um Schäden […]
Weiter zum vorliegenden Urteil Az.: 2 O 142/23 ➔ ÜbersichtRechtsverfolgung: Wer trägt die Kosten für private Sachverständige?✔ Der Fall vor dem Oberverwaltungsgericht Sachsen-AnhaltTeilnahme privater Sachverständiger an der Beweisaufnahme – Kosten der RechtsverfolgungGerichtliche Entscheidung zur KostenfrageWichtige Aspekte und Überlegungen des GerichtsKonsequenzen der Entscheidung✔ FAQ – Häufige Fragen: Erstattungsfähigkeit der Kosten für […]
ÜbersichtKellerwohnungen ohne zweiten Rettungsweg unzulässigBaurechtliche Anforderungen an Wohnungen➜ Der Fall im DetailRechtliche Auseinandersetzung um Kellerräume als WohnraumDie Ordnungsverfügung und ihre BegründungGerichtliche Bewertung und EntscheidungRechtliche Grundlagen und InteressenabwägungKonsequenzen und VerantwortlichkeitenDas vorliegende UrteilVG Schleswig – Az.: 8 B 3/24 – Beschluss vom 06.03.2024Gründe Kellerwohnungen ohne zweiten Rettungsweg unzulässig In einem Verfahren vor […]
ÜbersichtKeine Haftung für Bausachverständigen: OLG Zweibrücken bestätigt verjährte AnsprücheRechtssicherheit im Bausektor➜ Der Fall im DetailBausachverständigenhaftung bei fehlerhafter PlanungKern der rechtlichen ProblematikEntscheidung des OLG ZweibrückenBedeutung des Urteils für die PraxisRechtliche Einordnung und ImplikationenDas vorliegende UrteilOLG Zweibrücken – Az.: 7 U 155/13 – Urteil vom 15.06.2015BeschlussGründe Keine Haftung für Bausachverständigen: OLG Zweibrücken […]
Wo Menschen arbeiten, da lassen sich Fehler nicht ausschließen. Dementsprechend können bei einem Bauwerk Baumängel ebenfalls nicht ausgeschlossen werden. Hierbei handelt es sich um diejenigen Mängel, die im Zuge der Errichtung geschehen und durch die ein negativer Einfluss auf die Bauwerksqualität oder die Bauwerkssicherheit respektive die Bauwerksfunktionalität genommen wird. Das […]
ÜbersichtVerjährungsfristen im Baurecht: Berufung abgewiesenRechtliche Fallstricke bei Glasschäden im BaubereichDer Weg durch die InstanzenVerjährungsfristen im FokusDie Rolle von Anerkenntnis und StillhalteabkommenJuristische Feinheiten entscheidenFazit: Genauigkeit ist entscheidendDas vorliegende UrteilOberlandesgericht Schleswig-Holstein – Az.: 9 U 7/20 . Urteil vom 27.10.2021Gründe Verjährungsfristen im Baurecht: Berufung abgewiesen Das Urteil des Oberlandesgerichts Schleswig-Holstein bestätigt die Abweisung […]
ÜbersichtNutzungsausfallentschädigung im Kontext von Eigentumswohnungen: Ein Wasserschaden als juristisches DilemmaInstallationsarbeiten und die daraus resultierenden WasserschädenBerufungen und die damit verbundenen VorwürfeRechtliche Beurteilung und die Rolle des BerufungsgerichtsFazit: Baukostengarantie und ihre Bedeutung im BaurechtDas vorliegende UrteilGründe Nutzungsausfallentschädigung im Kontext von Eigentumswohnungen: Ein Wasserschaden als juristisches Dilemma Als Rechtsjournalist und SEO-Experte führt uns […]
ÜbersichtImmobilienrecht und der Fall stillschweigender MängelannahmeKontroverse um die AnspruchsübernahmeAbnahme des GemeinschaftseigentumsKostenvorschuss und VerjährungUnwirksamkeit der Abnahmeklausel und die ErwerberTreuwidrigkeit und VerwirkungDas vorliegende UrteilTatbestand:Entscheidungsgründe: Immobilienrecht und der Fall stillschweigender Mängelannahme Im Zentrum dieses Urteils steht das Prinzip der „Mängelannahme“ in der Wohnungseigentumsverwaltung und wie sie Auswirkungen auf rechtliche Forderungen haben kann. Spezifisch […]
ÜbersichtSchadensersatz für Gebäudeabsenkung infolge benachbarter Bautätigkeit: Ein OLG Braunschweig Urteil unter der LupeHaftungsfrage und DrittschutzRolle des Bauunternehmers und des ArchitektenMithaftung und KostenentscheidungDas vorliegende UrteilGründe Schadensersatz für Gebäudeabsenkung infolge benachbarter Bautätigkeit: Ein OLG Braunschweig Urteil unter der Lupe In diesem Rechtsfall, der vom Oberlandesgericht (OLG) Braunschweig entschieden wurde (Az.: 8 U […]
ÜbersichtEntscheidung im Baurecht: Kein Schadenersatz bei unzureichenden BeweisenKern des FallesDie BeweisführungAndere potentielle UrsachenAbschließendes Urteil und AusblickDas vorliegende UrteilGründe Entscheidung im Baurecht: Kein Schadenersatz bei unzureichenden Beweisen In einem Fall von entscheidender Bedeutung hat das Oberlandesgericht Frankfurt (OLG Frankfurt, Az.: 29 U 219/19) am 28.10.2020 ein Urteil gefällt, welches weitreichende Implikationen […]
ÜbersichtSchadensersatz bei Baukostenüberschreitung: OLG Hamm entscheidet zugunsten des KlägersSchadensersatzanspruch bei BaukostenüberschreitungKeine Toleranz von 20 % der vorgesehenen BaukostenBerechnung der SchadenshöheKostenverteilungDas vorliegende UrteilGründe Schadensersatz bei Baukostenüberschreitung: OLG Hamm entscheidet zugunsten des Klägers In einem aktuellen Urteil des Oberlandesgerichts Hamm (Az.: 24 U 65/20) wurde ein Architekt zur Zahlung von Schadensersatz in […]
Dachdeckerin haftet für Wasserschaden an Penthouse-Wohnungen Eine Klägerin verlangt von einer Dachdeckerin Schadenersatz in Höhe von 130.000 Euro. Sie wirft der Beklagten vor, eine fehlerhafte Dachentwässerung eingebaut zu haben, was zu eindringendem Wasser und erheblichen Schäden geführt habe. Das Landgericht hat die Beklagte zur Zahlung verurteilt. Die Beklagte beruft sich […]
OLG Köln – Az.: I-11 U 7/21 – Urteil vom 13.04.2022 Die Berufung der Klägerin gegen das Urteil des Landgerichts Köln vom 27.11.2020 – 18 O 8/19 – wird zurückgewiesen. Auf die Anschlussberufung der Beklagten wird das vorgenannte Urteil dahingehend abgeändert, dass die Klage abgewiesen wird. Im Hinblick auf die Widerklage verbleibt […]
Klägerin gewinnt Schadensersatzprozess wegen fehlerhafter Bauarbeiten. Im Rahmen eines Bauvertrags über die Erstellung von Hausanschlüssen für Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation kam es zu einem Streit zwischen den Parteien über Schadensersatzansprüche. Die Klägerin und ihr Ehemann hatten ein Baugrundstück ohne Erschließung erworben und einen Vertrag mit dem Beklagten über den […]
Oberlandesgericht Schleswig-Holstein – Az.: 1 U 97/21 – Urteil vom 08.07.2022 Auf die Berufung der Beklagten wird das am 08.10.2021 verkündete Urteil des Einzelrichters der 6. Zivilkammer des Landgerichts Lübeck teilweise abgeändert und teilweise wie folgt neu gefasst: Die Klage wird abgewiesen. Die Klägerin wird verurteilt, an die Beklagte 15.008,99 € nebst […]
LG Düsseldorf – Az.: 13 O 161/13 – Urteil vom 03.08.2018 Der Beklagte wird verurteilt, an den Kläger 4.446,44 Euro nebst Zinsen hieraus in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 29.05.2013 zu zahlen. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits trägt der Kläger zu […]
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