Sie planen ein Bauvorhaben und benötigen die Zustimmung Ihres Nachbarn für eine Baulast? Was aber, wenn dieser sich weigert und ein Nachbarschaftsstreit droht? In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten Sie haben und wie Sie Ihre Interessen wahren können – auch ohne kostspielige Gerichtsverfahren. Wir zeigen Ihnen praxisnahe […]
Rechtstipps und Ratgeber aus dem Baurecht
Risse im Mauerwerk, undichte Fenster oder schief verlegte Fliesen – Baumängel können Bauherren den Traum vom Eigenheim schnell vermiesen. Doch wie gehen Sie rechtlich korrekt vor, wenn Sie Mängel am Bau entdecken? Dieser Ratgeber zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie eine wirksame Mängelrüge verfassen und Ihre Ansprüche gegenüber dem […]
ÜbersichtRechtliche Grundlagen der ZwangsversteigerungGesetzlicher Rahmen des VersteigerungsverfahrensBeteiligte Parteien und ihre RechtsstellungBedeutung des VerkehrswertsVor der Versteigerung: Vorbereitende MaßnahmenAnalyse des Grundbuchs und bestehender BelastungenPrüfung des VerkehrswertgutachtensBesichtigungsmöglichkeiten und rechtliche GrenzenDer Versteigerungstermin: Ablauf und rechtliche AspekteFormale Anforderungen an GeboteRechtliche Bindungswirkung von GebotenZuschlagsentscheidung und RechtsmittelFinanzielle Verpflichtungen und SicherheitsleistungenBerechnung des geringsten GebotsAnforderungen an die SicherheitsleistungZusätzliche Kosten […]
Sie planen Ihren Dachboden auszubauen? Dann sollten Sie wissen, dass in Deutschland strenge baurechtliche Vorschriften gelten. Ob und wann Sie eine Baugenehmigung benötigen, hängt von verschiedenen Faktoren ab: Umfang der Baumaßnahme, Nutzungsänderung, Lage des Gebäudes und die Bestimmungen Ihres Bundeslandes. Dieser Artikel klärt Sie über die wichtigsten Punkte auf.
Baulärm, Schattenwurf & Co.: Wehren Sie sich gegen störende Bauvorhaben! Ihr Nachbar plant einen Anbau? Ein neues Mehrfamilienhaus entsteht neben Ihrem Garten? Bauvorhaben in der Nachbarschaft können schnell zum Ärgernis werden – doch Sie müssen das nicht einfach hinnehmen! Das Nachbarschaftsrecht gibt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich gegen unzumutbare Beeinträchtigungen zu […]
Um Ihr Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen, müssen Sie die im Bebauungsplan und der Landesbauordnung festgelegten Bauwichregelungen beachten, die den Mindestabstand – auch bekannt als Grenz- oder Bauabstand bzw. Abstandsfläche – Ihres Gebäudes zur Grundstücksgrenze festlegen, um den Brandschutz und das Nachbarschaftsrecht, insbesondere in Bezug auf Gebäudeabstand und Lichteinfall, zu gewährleisten. Zusätzliche […]
Wo Menschen arbeiten, da lassen sich Fehler nicht ausschließen. Dementsprechend können bei einem Bauwerk Baumängel ebenfalls nicht ausgeschlossen werden. Hierbei handelt es sich um diejenigen Mängel, die im Zuge der Errichtung geschehen und durch die ein negativer Einfluss auf die Bauwerksqualität oder die Bauwerkssicherheit respektive die Bauwerksfunktionalität genommen wird. Das […]
ÜbersichtDer Bestandsschutz spielt in Deutschland eine große RolleÜberblick über den Bestandsschutz von ImmobilienBedeutung von baulichen Veränderungen im Kontext des BestandsschutzesRelevanz der genauen Regelungen und AnforderungenGrundlagen des BestandsschutzesDefinition und Bedeutung des BestandsschutzesHistorische Entwicklung des Bestandsschutzes in DeutschlandRechtliche Grundlagen und gesetzliche RahmenbedingungenBauliche Veränderungen und BestandsschutzArten von baulichen VeränderungenStrukturelle VeränderungenÄsthetische VeränderungenFunktionale VeränderungenRegelungen und Anforderungen bei baulichen VeränderungenBaugenehmigungen und PlanungsrechtUmwelt- […]
ÜbersichtDer Meisterbrief ist zwingend erforderlich, es gibt aber auch AusnahmenÜberblick über das HandwerksrechtDie Bedeutung des Meisterbriefs im deutschen HandwerkssystemBedeutung von Ausübungsberechtigung und AusnahmebewilligungKontext und Relevanz für Handwerker ohne MeisterbriefAusübungsberechtigung nach § 7b HwOHerausforderungen und häufige Probleme bei der BeantragungRolle eines spezialisierten Rechtsanwalts bei der AntragstellungAusnahmebewilligung nach § 8 HwODefinition und Grundlagen der AusnahmebewilligungVoraussetzungen und […]
Wer als Bauherr in Deutschland ein bauliches Vorhaben realisieren möchte, der muss sich im Vorwege zwingend mit dem deutschen Baurecht auseinandersetzen. Im Volksmund wird sehr gern darüber gescherzt, dass der Grund für die oftmals langwierigen Bauvorhaben seinen Grund in dem überaus umfangreichen und komplexen Baurecht hat. Dies ist zwar sehr […]
Der Bau einer Immobilie setzt viele Planungen voraus und mitunter lassen sich diese Planungen nicht direkt zu Beginn der Bauphase umsetzen. Sei es aus finanziellen Gründen einfach aus dem Umstand heraus, dass Dinge wie ein Anbau oder ein Wintergarten zunächst gar nicht im Fokus der Aufmerksamkeit standen. Dem Grunde nach […]
HOAI auf den Prüfstand Deutschland war bislang eines jener Länder in Europa, in denen die feste Honorarordnung für Ingenieurs- und Architektenleistungen fest verankert war. Diese Regelung hatte für die Baubranche den Vorteil, dass eben jene Leistungen sowohl für Baufirmen als auch für Bauherren an sich fest kalkulierbar war. Diese Zeiten […]
Was genau ist ein Verbraucherbauvertrag Zu Beginn des Jahres 2018 wurde das sogenannte neue Bauvertragsrecht ins Leben gerufen. Der Fokus des neuen Gesetzes lag darauf, dass ein verbesserter Verbraucherschutz durch den Gesetzgeber in den Vordergrund gerückt werden konnte, weshalb auch der Verbraucherbauvertrag aus der Taufe gehoben wurde. Die Folgen für […]
Ein Fiasko für jeden Bauherren Ein Hausbau ist für einen Bauherren eine enorm hohe Belastung. Nach umfangreichen Planungen im Bereich der Finanzen geht es dann mithilfe eines Bauträgers daran, die praktische Umsetzung zu realisieren. Bei allen Dingen, die während dieser Phase schief gehen können, ist die Insolvenz des Bauträgers wohl […]
Gewährleistung am Bau – Nach der Abnahme hat man als Auftraggeber bei Mängeln verschiedene Rechte. Wenn Auftraggeber und Auftragnehmer einen Vertrag abschließen und auf der Grundlage dieses Vertrages eine Baumaßnahme realisiert werden soll, dann haben beide Parteien aus diesem Vertrag heraus sowohl Rechte als auch Pflichten. Eine wesentliche Pflicht des […]
Stundenlohnverträge für Bauleistungen geringeren Umfangs Im Bauhandwerk ist sehr häufig scherzhaft davon die Rede, dass Handwerker mit einer etwas langsameren Arbeitsgeschwindigkeit naturgemäß auf Stundenbasis bezahlt werden und sich deshalb bei der Arbeit Zeit nehmen würden. Obgleich diese Ansicht selbstverständlich nicht verallgemeinert werden darf, ist es jedoch ein Faktum, dass Stundenlohnvereinbarungen […]
BGH verbietet die Berechnung fiktiver Schadenskosten Es kommt in der gängigen Praxis im Bauwesen nicht selten vor, dass ein Kunde direkt nach der Fertigstellung des Projekts Mängel entdeckt und den Auftragnehmer darauf auch hinweist. Anstatt jedoch eine Beseitigung der Mängel zu veranlassen wird stattdessen ein Schadensersatz von dem Auftragnehmer gefordert, […]
Wie rechnet der Architekt sein Honorar ab? Ein wesentlicher Bestandteil eines öffentlichen oder privaten Haushaltes ist die Ingenieursleistung, welche naturgemäß auch Kosten verursacht. Nicht für jeden privaten Bauherren jedoch sind diese Kosten auch tatsächlich transparent oder nachvollziehbar. Damit diese Transparenz gegeben ist wurde von dem Gesetzgeber die sogenannte HOAI, die […]
Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Das Vergaberecht für Bauleistungen ist eine Thematik, mit welcher ein Normalbürger kaum merklich direkt in Kontakt kommen wird. Obgleich die Realisierung der öffentlichen Bauprojekte mit Steuergeldern realisiert wird und so gesehen durch die Steuerpflicht den Normalbürger zumindest indirekt betrifft, hat kaum ein Normalbürger Ahnung von […]
Architektenhaftung: Wann und wie lange haften Architekten auf Mängel und Fehler bei der Planung? Im Bauwesen kommt dem Architekten als Planer der Immobilie eine ganz besondere Bedeutung zu, doch wissen viele Bauherren überhaupt nicht, was genau der Architekt dem Bauherren überhaupt schuldet oder in welchem Umfang sich die Haftung des […]
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Wir sind Ihr Ansprechpartner in Sachen Baurecht. Von der Baugenehmigung über Leistungsverzögerungen bis hin zu Baumängel.
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