Sechs Mal vor und zurück bis zur Säule. Der Tausch-Stellplatz war handverlesen. Trotzdem sollte der Kaufpreis sinken – wegen Rangiererei.
Bauträger und WEG-Recht
Brandschutzmängel an der Fassade und der Bauträger ist insolvent. Nun soll ein Ingenieurbüro für die teure Sanierung haften, obwohl es das Gebäude weder entworfen noch gebaut hat. Fraglich bleibt, ob eine Abtretungsklausel ausreicht, um die Fehler der Fachplanung rechtlich allein der Bauüberwachung anzulasten.
Ein Immobilienkäufer verweigerte wegen Baumängeln von rund 13.000 Euro die Zahlung von insgesamt 342.000 Euro, woraufhin der Bauträger den Rücktritt von einem Bauträgervertrag erklärte. Durch das vermeintlich sichere Zurückbehaltungsrecht wegen Baumängeln riskierte der Mann plötzlich sogar die Löschung der Auflassungsvormerkung für sein neues Eigenheim.
Ein Käufer im Münchener Umland forderte nach dem Einzug eine Minderung beim Bauträgervertrag um exakt 60.000 Euro für sein neu gebautes Reiheneckhaus. Obwohl der Bauträger auf den formalen Vertrag verwies, warf die versprochene Wohnraumqualität im Exposé für den Hobbyraum im Keller eine folgenschwere Frage zur Baugenehmigung auf.
Ein Eigentümer ersetzte den alten Schuppen durch einen Massivbau und führte so eine bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums in der WEG durch. Doch die Gemeinschaft zog vor Gericht – und das Verfahren enthüllte zusätzlich bizarre Eingriffe in die gemeinschaftliche Wasserversorgung.
Im Streit um die Eigentumsumschreibung bei Baumängeln verweigerte ein Bauträger jahrelang die Übertragung eines Reihenhauses, in dem die Käufer bereits lebten. Sie hatten den Restkaufpreis wegen erheblicher Mängel einbehalten, doch der Bauträger wehrte sich mit allen Mitteln gegen die Überschreibung.
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kämpfte fast zwei Jahrzehnte gegen einen Bauträger wegen massiver Balkonmängel, deren Abnahme durch den Hausverwalter bereits 2005 erfolgte. Doch genau diese vermeintliche Abnahme des Gemeinschaftseigentums hielt einer gerichtlichen Prüfung nicht stand.
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft forderte fast eine halbe Million Euro von einem Architekten wegen gravierender Schallschutzmängel in Neubauwohnungen. Doch obwohl die Mängel klar belegt waren, scheiterte die Klage an einem entscheidenden Detail aus der Vergangenheit.
Die Freude über die neue Eigentumswohnung währte nur kurz, denn Jahre nach dem Einzug entdeckten Bewohner einer modernen Wohnanlage gravierende Baumängel am Gemeinschaftseigentum: undichte Dächer, Risse an Fassaden, Probleme beim Brandschutz. Obwohl die Baumängel erst 2020 und 2021 durch Gutachten bestätigt wurden, lehnte der Bauträger die Beseitigung ab und berief […]
Jahrelang wartete er auf seine neue Wohnung, doch statt Schlüssel kamen nur immer neue Zahlungsaufforderungen der Baufirma. Er weigerte sich, bestand darauf, dass der komplexe Vertrag ihn vor solchen Vorleistungen schütze – der Zahlungsplan sei doch unwirksam. Dann aber kam das Gericht mit einer Wende, die seine gesamte Strategie bedrohte.
Ein erbitterter Streit um die Abnahme von Gemeinschaftseigentum entbrannte zwischen den Käufern mehrerer Neubauwohnungen und ihrem Bauträger. Die Käufer forderten die letzte Kaufpreisrate zurück, da nach ihrem Empfinden Treppenhaus und Fassade noch gravierende Mängel aufwiesen und die Anlage nicht fertiggestellt war. Doch kann man eine Zahlung tatsächlich zurückverlangen und Sicherheiten […]
Die Wahl des richtigen Gerichts bei einem Streit um Mängel am Gemeinschaftseigentum einer Eigentumswohnung birgt oft unerwartete Fallstricke. Eine Baufirma verklagte einen Eigentümer auf Abnahme von Dach und Treppenhaus, obwohl sich die Immobilie in einer anderen Stadt befand als die Streitparteien. Musste das Gericht am Wohnort des Beklagten verhandeln, oder […]
Ein Bauprojekt wird zum Fiasko, doch der eigentliche Streit um die Mängel tobt nicht etwa zwischen Bauherrin und Verursachern, sondern hinter verschlossenen Türen bei Architekt und Baufirmen selbst. Eine geschädigte Eigentümerin stand vor einem unerwarteten Dilemma: Sie wollte nicht sofort klagen, sondern lediglich **Akteneinsicht** in diesen brisanten Schlagabtausch der Profis. […]
Der Traum vom Immobilienerwerb in Berlin-Mitte endete für einige Käufer in einem handfesten Streit mit dem Bauträger. Im Kern ging es um die Frage, inwieweit die **Teilungserklärung** eines großen Wohn- und Geschäftshauses nachträglich verändert werden darf – insbesondere, wenn die Pläne die Nutzung des gesamten Objekts grundlegend umkrempeln sollten. Das […]
Unterschrieben und abgehakt? Für viele Wohnungskäufer ist das Übergabeprotokoll reine Formsache. Doch ob damit auch das Gemeinschaftseigentum als abgenommen gilt, wurde nun zum Streitfall vor Gericht in München. Im Zentrum: die Frage der Abnahme – und die drohende Verjährung von Mängelansprüchen.
Hausübergabe verweigert, obwohl das Eigenheim noch Mängel aufwies? Ein Bauträger in Karlsruhe versuchte genau das – und scheiterte vor Gericht. Die Richter ordneten die sofortige Übergabe an, noch bevor alle Arbeiten abgeschlossen waren.
Beim Bau des Eigenheims geht es um viel Geld und weitreichende rechtliche Verpflichtungen. Ein schlecht verhandelter Bauträgervertrag kann schnell zu finanziellen Einbußen und langwierigen Rechtsstreitigkeiten führen. Schützen Sie sich vor kostspieligen Fehlern und kennen Sie Ihre Rechte als Bauherr. Fundiertes Wissen ist jetzt entscheidend, damit Ihr Traumhaus nicht zum Albtraum […]
In Dachau spitzt sich ein Streit zwischen Wohnungseigentümern und einem Bauträger zu: Wer trägt die Verantwortung, wenn anscheinend versteckte Mängel im Gemeinschaftseigentum auftauchen und jahrelange Rechtsstreitigkeiten entfachen? Das Oberlandesgericht München hat nun ein Machtwort gesprochen und die Hinweispflichten der Bauträger in den Fokus gerückt – ein Urteil, das für viele […]
Ein Reihenendhaus-Paar in A-Stadt wollte seine Nachbarn nicht mehr durch den Garten laufen lassen und scheiterte nun vor Gericht. Das Oberverwaltungsgericht Sachsen-Anhalt entschied, dass die bestehende Baulast, die einen Wegerecht für die Nachbarn sichert, bestehen bleibt, da weiterhin ein öffentliches Interesse an der rückwärtigen Erschließung der Grundstücke besteht. Die Richter […]
Ein Reiheneckhaus, drei gravierende Mängel und eine Bauträgerin, die auf die Zahlung der Schlussrate von 56.710 Euro pocht – doch das Oberlandesgericht Frankfurt entscheidet zugunsten der Käuferin. Ein zu kleiner Carport, eine minderwertige Terrassenbrüstung und eine winzige Duschtasse sorgen dafür, dass die Schlussrate vorerst nicht fällig wird. Obwohl die Abnahme […]
Rechtsanwälte Kotz · Kreuztal
Schildern Sie uns Ihr Anliegen.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen über das Formular. Sie erhalten per E-Mail eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung mit einer klaren Einordnung Ihrer Situation.
Auch einen Termin können Sie über das Formular anfragen.
So funktioniert es
01Anliegen schildern
Ersteinschätzung oder Terminwunsch im Formular auswählen.
02Einordnung erhalten
Für die Ersteinschätzung erhalten Sie eine klare Einordnung per E-Mail.
03Weiteres entscheiden
Sie entscheiden selbst, ob Sie danach eine kostenpflichtige Beratung oder Vertretung wünschen.
Bewertungen ansehen ↗
Unsere Kontaktinformationen
Rechtsanwälte Kotz GbR
Siegener Str. 104 – 106
D-57223 Kreuztal – Buschhütten
(Kreis Siegen – Wittgenstein)
Telefon: 02732 791079
(Tel. Auskünfte sind unverbindlich!)
Telefax: 02732 791078
E-Mail Anfragen:
info@ra-kotz.de
ra-kotz@web.de
Rechtsanwalt Hans Jürgen Kotz
Fachanwalt für Arbeitsrecht
Rechtsanwalt und Notar Dr. Christian Kotz
Fachanwalt für Verkehrsrecht
Fachanwalt für Versicherungsrecht
Notar mit Amtssitz in Kreuztal
Bürozeiten:
Montags bis Donnerstags von 8-18 Uhr
Freitags von 8-16 Uhr
Individuelle Terminvereinbarung:
Mo-Do nach 18 Uhr und Samstags möglich.
Wir richten uns flexibel an die Bedürfnisse unserer Mandanten.